Naciones Unidas ha pedido al gobierno español que le invite a visitar el país para estudiar "el cumplimiento por parte de los poderes públicos del derecho a una vivienda adecuada". De hecho ya se ha personado en Madrid el "relator especial" del organismo internacional, Miloon Kothari, que dará cuenta de los "esfuerzos que se realizan para mejorar el acceso a viviendas asequibles". No se trata de una práctica habitual de Naciones Unidas, ya que en el listado de visitas que publica figuran México, Perú, Brasil, Rumania, Afganistán, Kenia o Australia.
Fuente: Idealista.com
El Ministerio de Vivienda falla el Concurso Internacional de ideas para la construcción de 5.688 viviendas de vanguardia
Esta iniciativa supone una inversión de más de 200 millones de euros
La ministra de Vivienda, que presidió el acto, valoró la alta calidad de los diseños y anunció que habrá más concursos de arquitectura, de planeamiento y de ordenación urbana
35 equipos de arquitectos, de los 341 que han concurrido, han sido seleccionados para redactar los proyectos
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20 de noviembre de 2006 Un total de 35 equipos de arquitectos serán los responsables de redactar los proyectos para construir las 5.688 viviendas protegidas de vanguardia del Concurso Internacional de Ideas VIVA convocado por el Ministerio de Vivienda.
El nombre de los estudios de arquitectura ganadores se ha hecho público hoy en Madrid, en un acto presidido por la ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, y al que asistió parte del jurado, integrado por 13 arquitectos de renombre internacional: Alberto Campo Baeza, Geoffrey Denton, Begoña Díaz-Urgorri, Patxi Mangado, Paulo Martins Barata, Fuensanta Nieto, Juhani Pallasma, Ignacio Paricio, Carme Pinós, Gabriel Ruiz Cabrero, Jan Söderlund, Andrea Vidotto y Soledad Madridejos.
Durante su intervención la ministra destacó que es la primera vez que en España se convoca un concurso de esta magnitud, ya que contempla siete desarrollos arquitectónicos residenciales en seis Comunidades Autónomas (Asturias, Castilla-La Mancha, Galicia, Madrid, Valencia y Ciudad Autónoma de Ceuta), compuestos por un total de 66 solares. Esta iniciativa supone una inversión en suelo de 131,7 millones de euros, 57,4 en la urbanización de los terrenos y 16 millones de euros en honorarios facultativos para la redacción de los proyectos. En total más de 200 millones de euros.
La titular de Vivienda recordó igualmente que este proyecto "no es un hecho puntual", sino que se enmarca en el contexto de "un proyecto mucho más ambicioso que tiene la intención clara de promover la construcción de miles de viviendas protegidas, pero cuidando especialmente su diseño arquitectónico, su calidad e incorporando a las mismas parámetros de sostenibilidad".
María Antonia Trujillo aseguró que el Concurso hoy fallado es el primero de los que desde el Ministerio de Vivienda se convocarán para materializar el Proyecto VIVA, y anunció que le seguirán "más concursos, tanto de arquitectura, como de planeamiento y de ordenación urbana" en los que comentó que ya se está trabajando.
En su intervención, la ministra explicó que los equipos que han participado en el Concurso, con sus propuestas, "han profundizado en el debate de la vivienda protegida, aportando soluciones nuevas a nuevas formas de habitar y a nuevas estructuras sociales". A su juicio, los proyectos han traspasado el límite de la propia vivienda, diseñando barrios "amables, confortables, seguros y sostenibles" y, todo ello, teniendo en cuenta que el planeamiento urbanístico previo condicionaba las soluciones arquitectónicas.
Incidió en que las propuestas premiadas contemplan el cumplimiento de lo establecido en el Código Técnico de la Edificación, recientemente aprobado por el Gobierno, de modo que abordan su diseño "con una nueva filosofía basada en calidad y en la sostenibilidad" lo que, según refirió, permitirá en la mayoría de los casos reducir los costes.
341 trabajos presentados y 35 finalistas
En total, al Concurso concurrieron 341 trabajos, presentados bajo sistema de plica. De ellos, 36 eran propuestas de diseño para la urbanización de Vasco-Mayacina, en Mieres (Asturias), donde se construirán 711 viviendas protegidas; siete finalistas redactarán los proyectos de edificación para las nueve parcelas que integran esta actuación. Otras 38 propuestas se presentaron para la actuación en Aguas Vivas Ampliación, en Guadalajara (Castilla-La Mancha), donde se construirán 2.144 viviendas; el jurado seleccionó, conforme a las bases, nueve finalistas que redactarán los proyectos de 17 parcelas.
Para la redacción del proyecto de Os Capelos, en Carral (Coruña), conformado por 22 parcelas sobre las que se construirán 320 viviendas, se presentaron 42 propuestas, de las que el jurado seleccionó 5 finalistas. En el Bario de San Isidro, en Navalcarnero (Madrid), donde las parcelas son siete y las viviendas previstas 1.503, los finalistas son siete, seleccionados entre 68 propuestas. Para el proyecto de urbanización de Loma Colmenar, en Ceuta, que cuenta con siete parcelas y donde se construirán 839 viviendas protegidas, se presentaron 50 propuestas de las que se seleccionaron 6.
En la zona de La Celadilla, en Utiel (Valencia) se construirán 98 viviendas sobre 4 parcelas y para este proyecto concurrieron un total de 39 propuestas, habiendo resultado finalistas dos. Por último, en el caso de La Garena, en Alcalá de Henares (Madrid), se presentaron 65 propuestas con un único finalista que redactará el proyecto de edificación de las 103 viviendas protegidas sobre una parcela.
Las parcelas serán enajenadas por concurso con la obligación de ejecutar el proyecto redactado lo que garantizará que las viviendas que ahí se construyan cumplan los requisitos apuntados de calidad, diseño y sostenibilidad. En varias de las parcelas, las viviendas serán promovidas directamente por SEPES, Entidad Pública Empresarial de Suelo del Ministerio de Vivienda. Parte de las viviendas se dedicarán al alquiler. Todas ellas se adjudicarán a través de un registro de demandantes de vivienda protegida creado al efecto.
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Según los últimos datos del Banco de España, el incremento es del 21,9% en los últimos doce meses
Este crecimiento del 21,9% es el más bajo desde 2003, año en que el endeudamiento de los hogares por la compra de vivienda aumentó un 21,6% en tasa interanual, y supone el tercer mes consecutivo de desaceleración.
En 2004, el incremento de la deuda de los hogares para la compra de vivienda fue del 23,7%, porcentaje que repuntó hasta el 24,3% el año pasado. De esta forma, y a pesar de que el endeudamiento se encuentra en cifras récord, los datos vienen a confirmar que el crecimiento de la deuda hipotecaria de los hogares se está desacelerando en los últimos meses.
Así, mientras que en enero, febrero y marzo creció a tasas superiores al 24%, en abril el incremento se redujo hasta el 23,6% y en mayo al 23,1%, tasa que volvió a repetirse en junio. En julio, el crecimiento fue del 22,8% y en agosto del 22,5%.
En lo que va de año, el endeudamiento hipotecario de los hogares se ha incrementado en 70.893 millones de euros, a un ritmo del 15%.
El mayor endeudamiento de las familias está en línea con el incremento que en agosto experimentó el importe medio de los créditos hipotecarios sobre viviendas, que se situó en 143.604 euros, lo que supone un incremento del 10,5% respecto al mismo mes de 2005, según los últimos datos disponibles del Instituto Nacional de Estadística (INE).
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Las Jornadas Profesionales del II Foro Inmobiliario Rioja Vivienda se celebrarán los próximos 21 y 23 de noviembre en Riojaforum bajo la organización de la Asociación de Constructores, Promotores y Afines de la Rioja y el Grupo Global 21.
La primera de las jornadas tendrá lugar el martes 21 de noviembre a las 19 horas con la intervención de Javier Martínez Laorden, Director General de Urbanismo del Ayuntamiento de Logroño, que disertará sobre “Suelo urbanizable no delimitado. Régimen Transitorio”.
Luis García del Valle, Director General de la Vivienda del Gobierno de La Rioja, intervendrá en la segunda jornada que se celebrará el jueves 23 de noviembre a las 19 horas con el tema “Medidas para el fomento del alquiler en La Rioja”.
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Según las previsiones realizadas por el Instituto de la Economía Mundial, la tasa media de inflación se situará en un 2,1% en la UE-25 durante el año 2007, lo que no supone prácticamente variación alguna con respecto del promedio del 2,2% previsto para el ejercicio en curso.
El año próximo volverán a ser los nuevos países miembros de la UE los que registrarán el mayor incremento de los precios al consumo. En cabeza se situará Letonia con un 7,0%, figurando a continuación Estonia (4,5%), así como Eslovaquia y Lituania ambos con un 4,0%. Entre los países de la antigua UE-15 destacan cuatro, entre ellos España, por su alta tasa de inflación. El aumento del 3,5% lo compartirán España, Grecia, Irlanda y Luxemburgo. Hungría registrará un 2,8%, al tiempo que la
República Checa, Eslovenia y Malta se situarán en un 2,5%. En Alemania la inflación aumentará a un 2,3%, la misma cifra que alcanzará Chipre.
11 de los 25 países de la Unión Europea contarán con un incremento de los precios al consumo por debajo de la media. Bélgica, Polonia y el Reino Unido se situarán en torno al 2%, mientras que Italia y Portugal compartirán un 1,8%. Dinamarca registrará un 1,7%, quedándose Francia, los Países Bajos, Austria y Suecia en un 1,6%. La tasa más baja de la UE –un 1,2%- será la finlandesa.
Golf solidario
La quinta edición del Ambassadors Golf Classic de Irlanda contó este año con la participación de Aifos. El torneo se encuentra dedicado en su integridad a una causa solidaria como es el retiro de profesionales del mundo del arte y los fondos obtenidos durante el mismo han proporcionado alojamiento gratuito durante cuatro años a más de mil trescientos escritores, poetas, pintores y compositores. Aifos patrocinó en esta ocasión el premio denominado “star tombola” consistente en un fin de semana completo en cualquiera de los Hoteles Gvadalpín Cinco Estrellas incluyendo vuelo de ida y vuelta desde Irlanda, un round de golf en la costa, tratamiento SPA y cena en el prestigioso restaurante La Proa de Marbella.
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El 53% de las familias con hipoteca tiene la intención de realizar una unificación de deudas antes de fin de año, según una encuesta sobre el mercado hipotecario realizada por la consultora CREED para la Agencia Negociadora de Productos Bancarios. Según la encuesta encargada por esta entidad, dedicada a la intermediación financiera entre particulares y bancos y cajas de ahorros, en sólo cuatro meses se ha doblado el número de familias que destinan más del 40% de sus ingresos a pagos bancarios, colectivo que ha pasado del 23 al 47% entre marzo y julio pasados.
Los resultados de la encuesta determinan que las familias pueden hacer frente al creciente nivel de endeudamiento por las nuevas fórmulas hipotecarias que ofrece el mercado, como la refinanciación y unificación de deudas, que permiten la dilación en el tiempo de las obligaciones de pago. También se precisa que más de la mitad (56%) de los encuestados están convencidos de que los tipos llegarán al 4,5% a finales de año y la mayoría cree que su entidad financiera no hará nada para amortiguar la repercusión de la subida de tipos en las cuotas de sus pagos hipotecarios.
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El aumento de los precios de la vivienda, lejos de contraerse por debajo de los dos dígitos como auguraban algunos analistas, mantienen unos niveles de crecimiento importantes, según el Informe Trimestral sobre la vivienda elaborado por la Consultora Inmobiliaria Salvago. La modificación al alza de los tipos de interés en el último año no ha supuesto una variación sustancial en la oferta de viviendas y en los niveles de precios. Así, por ejemplo, en el conjunto provincial de la vivienda habitual en Málaga los precios aumentaron, entre septiembre de 2005 y septiembre de 2006 un 13,17 por ciento, situándose en los 2.612 euros por metro cuadrado, con un valor medio de 263.060 euros por una vivienda tipo de 99 metros cuadrados. Los municipios costeros tienen aumentos interanuales superiores a la media provincial, un 16,4 por ciento, siendo únicamente Marbella, debido a la escasez de oferta, el municipio que llega a un crecimiento del 26,1 por ciento, según la empresa de asesoramiento.
Por provincias, en Granada el precio medio de la vivienda es de 2.337 euros por metro cuadrado. La Costa es, en su conjunto la zona de precio más elevado, con una media de 2.650 euros por metro cuadrado. Por su parte, la vivienda en Sevilla alcanza los 2.662 euros por metro cuadrado en el tercer trimestre de 2006, aunque los precios metropolitanos llegan a ser un 53 por ciento más bajos que los de la capital hispalense. En la provincia de Cádiz el precio medio de la vivienda de 103,5 euros por metro cuadrado, aunque los municipios turísticos de Tarifa y Zahara superan los 3.400 euros. En cuanto a Huelva, los precios son claramente más económicos que en las otras provincias, según Salvago, con un precio medio de 1.785 euros por metro cuadrado, con variaciones muy ligeramente superiores en la costa (1.853 euros por metro cuadrado) salvo en Almonte o Cartaya.
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El comisario de asuntos económicos, Joaquín Almunia, ha advertido que la evolución del sector de la vivienda representa un "riesgo" para el crecimiento de la economía española. El creciente endeudamiento de las familias y la subida de los tipos de interés podrían provocar un ajuste brusco como el que se está registrando en estados unidos. Pese a ello, el ejecutivo comunitario revisó al alza el crecimiento para España, que situó en el 3,8% en 2006, 3,4% en 2007 y 3,3% en 2008, muy por encima de la media europea.
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La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, aseguró que la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) ha cumplido en su primer año de funcionamiento el 216% de sus objetivos, al haber intermediado ya más de 2.000 alquileres frente a los 1.000 previstos, y recordó que la sociedad ya ha alzado la previsión de mediaciones hasta las 5.500 al cierre de 2006.
En respuesta a una interpelación del Grupo Popular en el Senado, Trujillo se defendió de las críticas a la SPA y señaló que, además de haber sido ratificada en más de una ocasión por las Cortes Generales, está superando ‘con creces’ sus previsiones y logrará alcanzar la autofinanciación en el año 2007.
Asimismo, señaló que la labor de la SPA está ayudando a recuperar el patrimonio improductivo de muchos propietarios, por cuanto los acuerdos alcanzados con las entidades financieras están aportando una mayor seguridad a los propietarios de inmuebles vacíos que hasta ahora no los habían alquilado por miedo a una situación de impago.
En este punto, la titular de Vivienda destacó los buenos resultados de algunas medidas encaminadas al fomento del alquiler en relación con la SPA, como los avales gratuitos a inquilinos que las entidades de financiación están poniendo en funcionamiento.
Además, subrayó la colaboración iniciada desde distintos ámbitos relacionados con el mercado de la vivienda de alquiler, como es el caso del sector de los seguros, desde el que se están lanzando nuevos productos adaptados a la actividad de la SPA.
Más de 35 años de experiencia y una labor de gran valor social avalan a la Fundación Juan XXIII, cuya actividad se centra en diferentes ámbitos de la terapia ocupacional y otras áreas terapéuticas. Grupo Lábaro, uno de los grupos empresariales más destacados del sector inmobiliario, ha renovado un año más su apoyo a la Fundación, confirmando así su compromiso con la sociedad actual y las necesidades de los colectivos más desfavorecidos.
La Fundación, que centra sus esfuerzos en los centros ocupacionales y los centros especiales de empleo, inauguró el pasado mes de septiembre un nuevo edificio, en el madrileño barrio de Vicálvaro, con más de 10.000 m², en el que trabajan alrededor de 400 personas, el 90% de ellas discapacitadas. Uno de los objetivos de estos centros es preparar a las personas con discapacidad psíquica para que se integren laboralmente, además de estudiar de forma práctica, retribuida y gradual todos los factores que incidan en el desarrollo pleno de la persona.
La colaboración de empresas como Grupo Lábaro hacen posible que estos proyectos sean realidad. Así lo reconocen los miembros de la Fundación que, junto a algunas de las personas que participan en las actividades que gestiona, han querido agradecer a todos el apoyo prestado.
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Valoriza Energía, filial especializada en energías renovables perteneciente al grupo Sacyr Vallehermoso (SyV), y Solel, empresa israelí líder mundial en tecnología para el aprovechamiento de la energía solar, han llegado a un acuerdo de colaboración para desarrollar conjuntamente proyectos en España.
Ambas compañías han firmado la constitución de una empresa al 50% que tiene previsto desarrollar proyectos por valor de 700 millones de euros en cuatro años. Pasch, empresa representante de Solel en España, ha contribuido también a la firma de este acuerdo. En un principio, Valoriza Energía y Solel se plantean la creación de tres plantas solares con una capacidad instalada de 150 MW.
Los proyectos conjuntos tendrán como objetivo la generación de 300 GW/hora anuales de energía eléctrica para volcar a la red. En un futuro, el acuerdo incluye la posibilidad de promover plantas fuera de España y proyectos híbridos de energía termosolar y biomasa.
Este acuerdo nace como fruto de la complementariedad tecnológica y de la experiencia en obra civil de ambas empresas y con el fin de aprovechar el potencial de esta energía en España y así crear una compañía de primera línea mundial en su sector.
Entre las múltiples ventajas con las que cuenta la energía termosolar destacan: ser una fuente de energía alternativa y limpia, tener un menor coste de instalación y un menor uso de superficie, así como ser rentable económicamente.
l vicepresidente segundo del Gobierno, Pedro Solbes, consideró ayer que los hogares españoles cuentan con 'margen de maniobra' para hacer frente al pago de su vivienda y destacó que el esfuerzo financiero que les requiere es menor que hace unos años.
Antes de participar en la reunión del Eurogrupo, Solbes respondió así al ser preguntado por la advertencia que ayer formuló la Comisión Europea sobre el elevado endeudamiento de las familias españolas y el 'riesgo' que supone la tendencia alcista de los tipos de interés y la posibilidad de que descienda el precio de la vivienda.
El ministro reconoció la existencia de ese alto endeudamiento, pero subrayó que, en general, se dedica a la compra de vivienda, por lo que las familias cuentan con un activo para responder por sus deudas, y reseñó que el Gobierno está haciendo lo que está en su mano para que no se convierta en un problema.
En cuanto al endurecimiento de las condiciones monetarias, hizo hincapié en que el reciente incremento de los tipos está afectando a aquellas familias que han suscrito hipotecas después de 2002, pues antes los tipos eran superiores.
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El Consejo de Ministros autorizó el viernes un total de 15 acuerdos entre el Ministerio de Fomento y las comunidades autónomas para el desarrollo del Sistema de Información sobre Ocupación del Suelo en España (SIOSE) entre los años 2006 y 2009.
El Ministerio aportará el 66% del gasto básico en cada convenio, lo que supondrá una inversión total de 11,5 millones de euros, mientras que las comunidades autónomas cubrirán el 34% restante.
El SIOSE estará basado en un modelo de datos que incluirá aspectos de cobertura y uso de suelo. Además, permitirá, según Fomento, minimizar el gasto público y el esfuerzo, de forma que los productos sólo se generarán una vez y podrán ser utilizados por todas las administraciones públicas.
Las comunidades autónomas asumirán la interpretación, captura, edición y validación de datos en materia de ocupación del suelo relativos a su territorio, mientras que Fomento coordinará y dirigirá técnicamente los trabajos realizando el control de calidad de los datos, así como la validación de los mismos.
El Ministerio de Industria, Turismo y Comercio ha remitido una carta a Global21, empresa que organiza el Salón Inmobiliario de Almería, en la que le anuncia la internacionalidad de este evento solicitada tras su tercera edición, en febrero de este año. De esta manera, SIAL 2007 que se celebrará del 22 al 25 de febrero en el Salón de Exposiciones de Aguadulce (Roquetas de Mar), se desarrollará con carácter internacional.
Ya desde su primera edición, el Salón Inmobiliario y de Turismo Residencial de la Provincia de Almería, nació con la idea de convertirse en un evento internacional. De esta manera, la organización trabajó desde el primer momento no sólo en traer hasta el recinto expositor empresas de fuera del país sino también público extranjero que se interesara por este evento. Así, se han realizado presentaciones en el Reino Unido y se han traído como invitados a esta cita personas de relevancia como el embajador de Emiratos Árabes en España, que fue el encargado de inaugurar la última exposición.
Celebrada la tercera edición, requisito indispensable para poder optar a la internacionalización, y demostrada la presencia de más de un diez por ciento de empresas extranjeras en los sucesivos años, -un 13%, en 2006-, la organización de SIAL solicitó a la Secretaría de Estado de Comercio Exterior que este Salón Inmobiliario de Almería esté incluido dentro del calendario oficial de ferias en 2007 con la catalogación de internacional, algo que se acaba de cumplir.
La venta de nuevas viviendas en EE.UU creció un 5,1% en septiembre, hasta 1.075.000 unidades. El dato es ligeramente mejor de lo esperado porque el consenso de analistas anticipaba que se venderían 1,05 millones de casas en tasa anual ajustada. El dato de agosto ha sido revisado a la baja, hasta 1,02 millones desde los 1,05 preliminares, que en su día fueron una sorpresa. Los precios medios pagados han caído con fuerza en tasa interanual, hasta el 9,7%. Se trata de la mayor bajada en 36 años.
