Las Jornadas que darán comienzo a las 16:00 horas y a las 10:00 horas respectivamente, se celebrarán en el Hotel Rosa Victoria (Avda del Rocío, 2) Murcia y en el Hotel Tryp Gran Sol (Rambla Méndez Núñez, 3) Alicante.
Profesionales de reconocido prestigio hablarán sobre
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La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, avanzó ayer que el Programa Vivienda Universitaria comenzará a materializarse ‘en los próximos días’ con la firma de diversos acuerdos con varias comunidades autónomas que ya han puesto de manifiesto su interés en ejecutar este proyecto.
María Antonia Trujillo realizó este anuncio durante la reunión mantenida con
La titular de Vivienda explicó a los rectores que el Programa Viviendas Universitarias ‘pondrá en marcha una medida más de su política de promoción del alquiler, dará respuesta a la necesidad de los jóvenes universitarios de vivienda adecuada, movilizará el suelo disponible adscrito a las universidades o cedido por las Administraciones Públicas, y supondrá una ayuda a las familias para que dediquen más recursos a la formación’.
Este encuentro se enmarca en la ronda de contactos que Trujillo está manteniendo con comunidades autónomas, ayuntamientos y universidades para conocer las necesidades de viviendas universitarias de estos organismos y comenzar a cerrar acuerdos para la puesta en marcha de este proyecto.
Estas universidades se repartirán las 10.000 viviendas en alquiler que se prevé construir de cara al curso 2009-2010, cuya renta oscilará entre los 75 y 200 euros, dependiendo del tipo de vivienda y de la ciudad en la que se ubique.
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El 75% del más de un millón de familias monoparentales españolas, formadas por personas divorciadas o madres solteras, no tiene cubiertas sus necesidades relativas a la vivienda donde residen, según un estudio realizado en la universidad de granada, que además revela que más de 200.000 familias monoparentales surgen cada año en España. El 12,3% de los encuestados dice preferir vivir de alquiler, frente al 87,7% que señala que le gustaría adquirir una vivienda en propiedad, de los que la mayoría son "hombres menores de 45 años, cuya relación de pareja duró menos de diez años y que actualmente no cuentan con la custodia de sus hijos en exclusiva", explica el profesor Andrés Navarro.
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Toledo, Guadalajara y Segovia ya están experimentando el cambio alcista, mientras que lo esperan Tarragona y Lleida
A treinta minutos de plaza Catalunya", "a diez minutos de
En Tarragona el AVE ya ha transformado el mercado inmobiliario: en
Vertix fue la primera promotora en apostar por Perafort, y ahora lidera el desarrollo urbanístico en la zona. El director general, Francisco Javier Pérez, explica que compraron los terrenos en el 2003, en un momento en que la zona, situada a doce kilómetros de la capital, no interesaba a otros promotores. "Ahora, con el AVE a punto de llegar a Barcelona, ha ganado una nueva centralidad". Pese al boom inmobiliario, sin embargo, las nuevas viviendas avanzan lentamente. "Aún no tenemos la aprobación definitiva del proyecto, ni hemos empezado a construir. Quedan como poco tres años hasta que la gente empiece a vivir allí". Perafort tiene también la bolsa más importante de vivienda de protección oficial de Tarragona, de 360 viviendas. Según Pérez, "el AVE se está notando ya en la conexión con Madrid, que hace mucho más fácil ir de viaje de negocios a la capital", ahora a 2,53 horas de Tarragona.
Carlos Domenech, director técnico de Sociedad de Tasación, augura que las transformaciones que la llegada del AVE producirá en el mercado inmobiliario catalán serán mucho menores que la gran transformación que ha impulsado en las capitales castellanas, "porque aquellas eran ciudades muy pequeñas, mientras que las capitales catalanas ya tienen una dinámica inmobiliaria importante".
Domenech asegura que el boom de ciudades como Guadalajara, Toledo y Segovia va unido "al desembarco de promotores de Madrid, a la planificación urbanística, que ha creado enormes bolsas de suelo, y a la situación que vivía el mercado inmobiliario de Madrid cuando se iniciaron esos desarrollos urbanísticos, cuando no había vivienda protegida". "En los próximos meses habrá que ver cómo se ven afectadas esas ciudades por las miles de viviendas que saldrán al mercado en los nuevos planes de actuación urbanística (PAU) de la capital", añade. Con un precio medio de 2.354 euros porm2,los pisos de nueva construcción de Guadalajara se comparan ya con los de Villaverde, el distrito más económico de la ciudad de Madrid, con un precio de unos 2.220 euros por m2.
El responsable de Sociedad de Tasación señala que en Catalunya "la revolución urbanística la han traído otros trenes, los de la red de cercanías", y recuerda que la red ferroviaria ha creado una segunda corona de ciudades alrededor de Barcelona, como Vilafranca del Penedès, Vilanova i
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Ya es un dato certero ante las peores perspectivas del mercado inmobiliario. No es solo un dato valedero para España, en torno a la cual se ciernen circunstancias especiales entre urbanismo desaforado y especulación del suelo como en ningún otro país europeo.
El dato es que la demanda de hipotecas en la zona euro cayó en el cuarto trimestre de 2006 y consolidó un deterioro iniciado a finales de 2005, según el sondeo trimestral sobre préstamos bancarios realizado por el Banco Central Europeo (BCE).
La información no puede ser peor para España, un país cuyo crecimiento en el último lustro se ha basado casi exclusivamente en la activación del sector de la vivienda e inmobiliario. Incluso una tercera parte de los empleos que se producen tienen relación directa con este sector.
La demanda se encuentra lejos de los "altos" niveles de finales de 2005 y su descenso en el cuarto trimestre se debió a las peores perspectivas del mercado, además de a los préstamos solicitados por otros bancos y a un mayor gasto doméstico en otros productos, señaló el BCE.
"Es la primera vez desde que empezara a publicarse el sondeo sobre préstamos bancarios en que, según los bancos a los que se ha preguntado, las perspectivas del mercado de la vivienda contribuyen de forma negativa a la demanda neta, aunque sólo ligeramente", ha afirmado el BCE en una nota. La institución monetaria advierte de que el sondeo no incluye el impacto de la subida de tipos sobre la demanda, y cita los aspectos que más contribuyen a que los consumidores deseen adquirir una vivienda, que son la confianza y los recursos financieros disponibles.
La demanda se encuentra desde el tercer trimestre de 2006 en los niveles considerados por el sondeo como negativos, y pasó en el último trimestre del menos 6% al menos 10%. Por otra parte, las condiciones para la concesión de un crédito hipotecario se relajaron en el último trimestre, debido a las mayores presiones competitivas y a la buena expectativa económica. No obstante, los bancos citan las dudas acerca de la solvencia de los clientes como el principal factor de presión para el endurecimiento de las condiciones de crédito.
Hay datos para la esperanza: para el primer trimestre del año, los bancos esperan un ligero alivio sobre las condiciones para conceder hipotecas y, al mismo tiempo, un mayor descenso de la demanda. Pero esto solo sirve para la media de los escenarios europeos, donde España es un caso singular que, precisamente haciendo medias, debe ir a peor.
En la encuesta, los bancos parece que tienden a una relajación de las condiciones para conceder créditos de consumo, así como un incremento en la demanda de estos productos bancarios. En cuanto a los préstamos a empresas, los bancos mantuvieron en el último trimestre las condiciones, en un entorno en que las expectativas generales aconsejan aliviarlas y los resultados de las empresas, lo contrario.
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El precio de la vivienda crecerá en torno a un 6% a lo largo de 2007 gracias a un mantenimiento de la ‘fortaleza’ de la demanda, según el informe de coyuntura sobre el mercado de vivienda de la consultora Grupo i.
Estas perspectivas suponen la confirmación de los ‘síntomas de acomodación gradual a una situación más normalizada del mercado, dentro de un tránsito no traumático’, ya percibidos en 2006, año en el que se confirmó ‘el cambio de tendencia dentro del ciclo inmobiliario residencial de España’.
La consultora cuantifica la demanda de viviendas en 2007 en torno a las 400.000 viviendas, de las que algo más de 26% corresponderán a viviendas vacacionales. Frente a estas cifras, la oferta repuntará este año y se alcanzarán nuevos records de producción.
Según la consultora, el empuje de la demanda se ha visto favorecido por la llegada de grandes remesas de extranjeros a España en los últimos años, que en la actualidad son responsables de casi el 12% de las transacciones de vivienda que se llevan a cabo, y a la adquisición de inmuebles por parte de no residentes.
El crecimiento del mercado ha supuesto que la edificación residencial suponga actualmente el 53% del negocio en el sector de la construcción, que ha su vez tiene un peso del 11% sobre el conjunto del PIB.
En este contexto, los promotores están empezando a diversificar sus negocios, según Grupo i, especialmente en términos geográficos. Así, sus miradas comienzan a dirigirse hacia el mercado de la primera vivienda en Europa del Este y Latinoamérica, así como hacia la segunda residencia también en el Este europeo y en la cuenca mediterránea.
En este punto, las empresas promotoras encontrarán en 2007 nuevas oportunidades de negocio en Rumania y Bulgaria, nuevos miembros de
La diversificación, según Grupo i, ha alcanzado también a los productos ofertados, dentro del segmento residencial hacia las viviendas en alquiler y VPO, y en otros ámbitos como el industrial, hotelero y de oficinas.
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Caja Duero lanzó una hipoteca para jóvenes que ofrecerá un tipo de interés de Euríbor más un 0,25 por ciento y con un plazo máximo de amortización de 52 años.
La 'Hipoteca Duero Joven Tranquilidad' parte de un tipo de interés estándar del Euribor más 0,50 por ciento, pero se puede conseguir una bonificación hasta situar la cifra en el 0,25 por ciento.
Requisitos durante el primer año
Domiciliar ingresos periódicos en Caja Duero (nómina o seguros sociales).
Contratar en Unión Duero el seguro de hogar y el seguro de vida.
Contratar en la entidad un plan de pensiones, el servicio Línea Duero de banca a distancia y una tarjeta de crédito Visa Classic. El plazo de devolución del préstamo puede llegar a alcanzar los 52 años, en el caso de que se solicite la hipoteca con 18 años.
La hipoteca establece por tanto que el último pago de la hipoteca, con independencia de cuando se solicite, habrá de hacerse con un máximo de 70 años (con una fórmula tal que 60 - edad +10 años de tranquilidad).
No se cobrará ninguna comisión de apertura si se contrata un seguro de protección de pagos.
Tampoco se abonará ninguna comisión de amortización parcial o cancelación anticipada.
La iniciativa se enmarca dentro de una línea de 'hipotecas de por vida' que han lanzado algunas entidades bancarias.
El Banco Santander anunciaba en 2005 la revolución con una hipoteca a pagar durante 40 años.
Le siguió los pasos el Bilbao Bizkaia Kutxa que ofrecía dinero para pagar nuestro piso, a cambio de que se lo devolvamos (con intereses) en cómodos plazos durante 50 años.
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La feria más importante de cerámica celebrada en España celebra su XXV edición en Valencia del 6 al 10 de febrero.
* El miércoles 7 de febrero a las 11:00h. se celebra
La industria cerámica española es la protagonista en la vigésimo quinta edición de CEVISAMA (Valencia, del 6 al 10 de febrero). 135 empresas cerámicas españolas asociadas a ASCER expondrán las últimas novedades de producto y las más innovadoras soluciones arquitectónicas realizadas con cerámica durante el certamen. Además de firmas de cerámica, la feria acoge expositores de recubrimientos para la construcción, saneamiento, grifería, materias primas, y esmaltes y fritas.
CEVISAMA cuenta con más de 82.000 metros cuadrados de exposición neta, el renovado recinto de Feria Valencia es unos de los mayores de Europa y tras su remodelación y ampliación ofrece un amplio abanico de servicios al expositor y al visitante, así como todas las comodidades de un recinto de primer nivel. El sector de baldosa cerámica, protagonista indiscutible de
La edición de 2006 de CEVISAMA ha sido hasta el momento la más exitosa de su historia con un total de 98.000 visitantes, lo que supuso un crecimiento del 8%. El número de compradores extranjeros alcanzó los 12.000 visitantes, cifras que se prevé aumentar este año debido al creciente interés de la oferta mostrada en CEVISAMA edición tras edición.
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España registró unos ingresos por turismo de 35.970 millones de euros durante el año 2006, lo que representa un descenso del 2,8% con respecto al ejercicio anterior en términos reales y un ‘estancamiento en cuanto a los niveles de 2005 en términos nominales’, según las estimaciones anunciadas por el vicepresidente de
Una merma del ingreso turístico que se produce en el año en que España batió su récord histórico con 58,5 millones de turistas extranjeros, un 4,5% más. No obstante, desde Exceltur se advirtió de que esta recuperación de la demanda extranjera estuvo especialmente motivada por ‘las adversidades geopolíticas’ que redujeron la competitividad de otros destinos, tales como ‘una atonía en el crecimiento de Egipto junto a una fuerte caída del de Turquía y el de otros competidores del mercado oriental’, lo que ha hecho que los destinos españoles de 'sol y playa' se hayan visto favorecidos.
Las proyecciones del 'lobby' turístico en cuanto a los ingresos por turismo podrán ser contrastadas mañana con las previsiones del Gobierno a través de
El gasto medio por turista cayó por sexto año consecutivo, con un recorte del 7% hasta 615,4 euros, como consecuencia del continuo descenso de la estancia media y por la creciente tendencia de turistas con menor gasto promedio en destino (llegados en aerolíneas de bajo coste y alojados en oferta residencial). Todos estos parámetros condujeron a que el denominado 'PIB turístico' --el Indicador Sintético del Turismo (ISTE)-- creciera un 3% el pasado año, por debajo del incremento del 3,7% previsto para el conjunto de la economía española.
Por otro lado, Joan Gaspar, vocal de Exceltur y presidente del Grupo Husa, recordó que este año será ‘desastroso’ por el impacto negativo que tendrá la ausencia de nieve para los establecimientos cuyos ingresos dependan principalmente de los turistas que disfruten de las actividades deportivas de invierno.
Por último, en lo que se refiere a la imagen de España fuera de nuestras fronteras, que pudo haberse visto afectada durante 2006 por acontecimientos como la huelga de pilotos de Iberia, el caos ocasionado en el aeropuerto barcelonés de El Prat por los trabajadores de 'handling' de la aerolínea o la crisis de Air Madrid, Exceltur señaló que la repercusión ‘ha sido mínima’, incluso en lo que se refiere al atentado en
El 'lobby' turístico prevé un 2007 ‘muy similar’ al ejercicio recién concluido, en el que se repetirán las tendencias apuntadas durante el pasado año. En este sentido, las previsiones de Exceltur contemplan un incremento del 3,6% de las llegadas de turistas, hasta los 60,5 millones de visitantes; un crecimiento de los ingresos nominales por turismo del 2,9%, mientras que el ingreso volverá a caer un 1,1% en términos reales; y una reducción del gasto medio por turista del 4,5%. El 'PIB turístico' moderará su crecimiento hasta el 2,8%, ‘aún algo por debajo del 3% con que cerró el año
Paralelamente, Exceltur señaló que las expectativas de los empresarios turísticos españoles son mayoritariamente positivas para este año ‘tanto en ventas como en beneficios’. Los grandes grupos de agencias de viajes y tour operadores tienen la mayor perspectiva de crecimiento de beneficios ‘porque la demanda interna sigue siendo muy potente’. Asimismo, prevé que los hoteles urbanos ‘funcionarán algo mejor’ que los establecimientos de costa.
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