El euribor cerró febrero en el 4.094%, el nivel más alto desde agosto de 2001 cuando llegó al 4,108%, según la asociación hipotecaria española (ahe). Con esta última subida son ya 17 los meses de aumento consecutivo. El cambio de tendencia se inició en octubre de 2005, cuando el mercado empezó a descontar un giro en los tipos de interés oficiales, entonces en mínimos históricos. Desde ese momento, el banco central europeo (bce) ha realizado seis subidas de tipos, hasta situarlos en el 3,5%. Las previsiones apuntan que el euribor continuará subiendo durante el resto del año aunque de modo más progresivo. Según el consenso del mercado, el bce elevará el precio oficial del dinero hasta el 3,75% en marzo y hasta el 4% en verano.
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La Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (A.E.G.I.), estará presente en Murcia y Alicante los próximos 27 y 28 de Febrero para hablar sobre el sector inmobiliario y las normativas que le afectan.
Las Jornadas que darán comienzo a las 16:00 horas y a las 10:00 horas respectivamente, se celebrarán en el Hotel Rosa Victoria (Avda del Rocío, 2) Murcia y en el Hotel Tryp Gran Sol (Rambla Méndez Núñez, 3) Alicante.
Profesionales de reconocido prestigio hablarán sobre la Ley de Prevención de Blanqueo de Capitales, Protección de Datos y Normativas de Consumo en Murcia y Alicante y es que en estas materias se establecen una serie de obligaciones y normas de obligado cumplimiento para los empresarios del sector que creemos pueda ser de tu interés. En esta Jornada se tratará además el tema de la Formación Continua Gratuita para los profesionales del sector de la intermediación inmobiliaria.
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El euribor se ha situado en diciembre en el 3,921%, 1,138 puntos por encima del cierre del ejercicio anterior, lo que supondrá un encarecimiento de 924 euros en la factura anual de una hipoteca media firmada hace un año.
Según los datos del mercado, que deberá confirmar el Banco de España a mediados de mes, el euribor se situó en diciembre en el nivel más alto desde mayo de 2002, después de haber superado en los tres últimos días del mes el 4% y haber alcanzado hoy el 4,028%.
Consecuencias
Estos ascensos en el indicador más utilizado en España para calcular el precio de las hipotecas tendrán un efecto muy importante en los bolsillos de los ciudadanos, que se verán obligados a pagar el equivalente de una cuota mensual más que el año pasado.
Los que firmaron una hipoteca media para la compra de una vivienda en diciembre de 2005 -124.538 euros a 25 años- tendrán que revisar en los próximas semanas el tipo de interés y verán cómo su cuota mensual se encarece en 77 euros y, por tanto, la factura anual crece 924 euros.
De esta manera, la factura de cada mes pasará desde los 609 euros que han pagado en los últimos doce meses, hasta los casi 687 euros que tendrán que abonar a partir de ahora, con un tipo de interés del 3,921% más el diferencial de 0,5 puntos de media que aplican las entidades.
En general, por cada 6.000 euros de préstamo, la subida que tendrán que afrontar los que tengan la revisión en las próximas semanas será de 3,74 euros al mes o 44,88 euros al año.
Subidas de tipos
La culpa de estos incrementos la tienen las seis subidas consecutivas que ha aplicado el Banco Central Europeo (BCE) a los tipos de interés oficiales, que desde diciembre de 2005 han pasado del 2 al 3,5%.
Además, los expertos prevén que vuelvan a subir en el primer y en el último trimestre de 2007, con lo que terminarán el ejercicio en el 4%, tal y como está anticipando el Euribor.
Ante las perspectivas de incrementos del precio del dinero -que el BCE ha ido confirmando- el euribor ha encadenado 15 subidas consecutivas, una racha que no había vivido este indicador desde que se creó en 1999.
Previsiones
A partir de ahora, los analistas consultados por Efe no creen que el euribor registre alzas importantes y algunos, incluso, creen que podría descender a partir de la mitad de año.
Eso sí, las recientes subidas contribuirán, según la Asociación Hipotecaria Española (AHE), a ralentizar la actividad de este mercado el próximo año.
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El PSOE emprenderá a partir de septiembre una campaña para impulsar un nuevo modelo urbanístico que haga de la vivienda protegida el elemento central, para lo que reclamará la colaboración de comunidades autónomas y ayuntamientos, pero también de otros sectores como notarios o registradores de la propiedad.
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La hipoteca media para la compra de vivienda en España ha crecido en un año cuatro veces más que la inflación. Según los últimos datos disponibles (correspondientes a mayo), frente a un repunte de los precios del 4%, el préstamo promedio aumentó un 16,89% interanual. Este alza fue superada con creces en lugares como Cuenca o Valladolid, donde el incremento superó el 38%.
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Madrid ocupa el décimo séptimo lugar en el escalafón de alquiler de viviendas a nivel internacional. La media de la capital española se sitúa en 890 euros mensuales, según un estudio del banco UBS. El ranking está encabezado por Nueva York, donde arrendar una vivienda cuesta un promedio de 1.962 euros mensuales. Le sigue Londres mientras que Lima es la capital más barata.
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Los jóvenes españoles necesitan dedicar de media el 53% de su salario para poder comprar una vivienda libre, según el anuario 2005 del observatorio joven de vivienda (objovi) en España. En Madrid, País Vasco o Cataluña se dan además niveles de endeudamiento "altamente excluyentes", según el estudio, ya que los jóvenes necesitan emplear el 70,5%, el 66,4% y el 55,4% de su salario, respectivamente, para comprar una vivienda. Extremadura (32,5%), Castilla y León (42%) y Galicia (43%) son las comunidades autónomas en las que es más fácil acceder a un inmueble.
Fuente: idealista.com
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La Agencia Española de Vivienda Turística ha ingresado en el Registro de Fundaciones del Ministerio de la Vivienda un año después de su creación, en junio de 2005, impulsada por la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE) así como por el Instituto de Comercio Exterior (ICEX), según publicó ayer el BOE.
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Aifos Inmobiliaria en la Costa del SolEn pleno debate social sobre el deterioro de la calidad de vida a causa de determinadas políticas urbanísticas, la secretaria autonómica de la conselleria de Territorio y Vivienda, Cristina Serrano, afirmó esta semana que el modelo valenciano de ciudad compacta "contribuye a mejorar la calidad de vida”.
Serrano, que realizó estas valoraciones tras la publicación de la última edición del 'Atlas de las Áreas Metropolitanas Españolas', editado por la Dirección General de Urbanismo y Política de Suelo del Ministerio de la Vivienda, destacó el "alto grado de vertebración" del territorio de la Comunitat Valenciana, "configurado a partir de una renovación legislativa que contribuye a mejorar la calidad de vida de las personas", insistió. Serrano incidió en que el territorio de la Comunitat Valenciana "cuenta con un sistema urbano compacto, equilibrado y bien distribuido, en el que las ciudades medias desempeñan un papel muy destacado".
Así, la secretaria autonómica subrayó que "las consecuencias beneficiosas de este modelo son menos tiempo de espera y congestiones en los desplazamientos y menos emisiones de CO2 a la atmósfera". Por otra parte, las citadas fuentes del Consell incidieron que en el mismo estudio destaca que el 95 por ciento de la población de la Comunitat Valenciana vive a menos de media hora de centros de servicios públicos primarios, como hospitales, centros de salud o asistenciales.
Fuente: tucasapress.com
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Raúl Bravo visitó Gvadalpín Marbella
El famoso jugador del Real Madrid escogió la localidad de Marbella para pasar unos días de descanso en compañía de su esposa e hijos. Durante su estancia en el hotel Gvadalpín, compartió con nosotros algunas inquietudes y nos manifestó su predilección por la Costa del Sol en general y por Málaga en particular, localidad de donde es su esposa. El futbolista afirmó sentirse realmente satisfecho con el trato recibido y el nivel de servicios ofrecido por el Gran Hotel Gvadalpín.
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