Comprar Inmueble a crédito sale 20% más que hace un año. El informe destaca que la crisis de hipotecas desatada en los Estados Unidos, que prendió el alerta en los distintos mercados del mundo, junto a una inflación real en la plaza local con proyección incierta, confluyeron hacia un endurecimiento de las condiciones de acceso al crédito bancario para la compra de una vivienda, que se profundizó a partir de septiembre último.
Así, la cuota a pagar al tomar un préstamo para comprar una casa o un departamento, a partir de esa fecha, se encareció en:
- Algo más de un 5% en el caso de hacerlo adoptando una tasa variable.
- Más del 30% en algunas líneas de financiamiento a tasa fija.
Por ejemplo, un departamento en Almagro costaba en promedio u$s51.000 hace un año. Hoy, para comprar esa misma unidad, se necesitan u$s60.000 (ver segunda tabla).
Si una persona dispone de un ahorro de u$s15.000, necesarios para pagar parte de esa unidad y poder financiar el porcentaje restante (considerando que el banco no presta la totalidad del valor), antes necesitaba $118.000 (saldo en dólares convertido a pesos), lo que arrojaba una cuota de $1.212.
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Casi 3.000 familias se han beneficiado de las ayudas para la compra de una vivienda usada en municipios de menos de 10.000 habitantes.
La ministra de Vivienda, Maria Antonia Trujillo, aseguró que casi 3.000 familias se han beneficiado en los últimos 2 años de este tipo de ayudas contempladas en el Plan de Vivienda 2005-2008 para la compra de una vivienda usada.
La ministra recordó que entre estas ayudas se incluye la entrega de 12.200 euros para pagar la entrada de la vivienda, la posibilidad de acceder a préstamos hipotecarios con tipos de interés más bajos que en el mercado libres, y subvenciones de 600 euros de media anuales para pagar la vivienda.
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Alquilar o comprar con los tipos al alza. Esta es la pregunta que muchos de nosotros nos hacemos cuando vamos a adquirir una vivienda. Y resulta un tanto paradójico si tenemos en cuenta que para una inmensa mayoría de los españoles, el comprar una casa es una cuestión que va mucho más allá de rentabilizar una inversión. Lo que quiere el españolito de a pie es un título de compraventa de una vivienda inscrita en el Registro de la Propiedad a su nombre.
En España, la vivienda es la niña mimada de la casa. Es a ella a quien prestamos el mayor número de atenciones, sacrificios y desembolsos. Y, por así decirlo, se ha convertido en una Santa Tradición aquello a lo que llamamos 'vivienda en propiedad'.
En no pocos países de la Unión Europea y en Estados Unidos, resulta raro que en determinados extractos de la población, como los menores de 30 años, accedan a una vivienda en propiedad. Pero es curioso, ya que en España ocurre algo parecido. Aquí, la edad usual para abandonar la casa paterna sobrepasa los 33 años.
Puede que las cinco subidas consecutivas de tipos del BCE puedan cambiar lenta y armoniosamente esa cultura de la propiedad.
Y, quién sabe, quizá al paso que vamos aquél que pueda comprar una vivienda se convierta en un espécimen raro dentro de su círculo de amistades.
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