La actividad del Palacio de Ferias y Congresos de Málaga generó en la ciudad unos ingresos directos de más de 105 millones de euros entre enero y noviembre del presente año 2007, como consecuencia del gasto medio de los congresistas y del impacto del volumen de negocio repercutido en la capital, según ha estimado el alcalde, Francisco de
El primer edil indicó, en la presentación de las nuevas ferias para el próximo ejercicio 2008, que en lo que va de año el recinto ha acogido un total de 17 ferias y exposiciones y unos 150 eventos entre congresos, convenciones jornadas y otros actos.
Inmobiliaria Aifos | Inspección de alquileres y transmisiones
Hacienda se centrará en la inspección de alquileres y transmisiones de viviendas.
Según el director general de la Agencia Tributaria, Luis Pedroche, habrá cambios en el Plan de Prevención del Fraude Fiscal que afectará al sector inmobiliario. El objetivo de dichos cambios es controlar mejor los alquileres no declarados y el valor real de mercado en las transmisiones de inmuebles.
Estas declaraciones las ha realizado Pedroche durante el seminario 'Problemas y retos de la Hacienda Pública española en un mundo global' en la Universidad Internacional Menéndez Pelayo (UIMP).
El Plan de prevención es "abierto" y "dinámico", y a él se van incorporando "nuevas medidas, nuevos programas de acción". En los casi dos años y medio que lleva funcionando el Plan los resultados han sido "satisfactorios", ha comentado Pedroche.
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Inmobiliaria Aifos | Ayudas para la compra de una vivienda usada
Casi 3.000 familias se han beneficiado de las ayudas para la compra de una vivienda usada en municipios de menos de 10.000 habitantes.
La ministra de Vivienda, Maria Antonia Trujillo, aseguró que casi 3.000 familias se han beneficiado en los últimos 2 años de este tipo de ayudas contempladas en el Plan de Vivienda 2005-2008 para la compra de una vivienda usada.
La ministra recordó que entre estas ayudas se incluye la entrega de 12.200 euros para pagar la entrada de la vivienda, la posibilidad de acceder a préstamos hipotecarios con tipos de interés más bajos que en el mercado libres, y subvenciones de 600 euros de media anuales para pagar la vivienda.
Noticias Costa del Sol | Viviendas turísticas
La venta de viviendas turísticas en la costa del sol ha caído más de un 50% debido al alza de los precios y la subida de tipos de interés, según explicó el director de investigación del instituto de práctica empresarial (ipe) en málaga, josé antonio pérez. el mercado inmobiliario ha perdido competitividad frente a otros destinos como marruecos, brasil, méxico, croacia o bulgaria, donde los precios son más asequibles según aseguró el directivo del ipe
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Inmobiliaria Aifos | Desaceleracion de precios
La desaceleración de los precios de la vivienda usada, por sorprendente que parezca y por la rapidez de la misma, es toda una realidad en el mercado inmobiliario español. Así lo confirman los últimos datos publicados en distintos medios de comunicación en los que se constatan nuevos síntomas de enfriamiento en los precios de la vivienda. Y es que en Madrid y Barcelona se incrementaron tan sólo un 0,8% y un 0,5% respectivamente.
En la capital española, el promedio por metro cuadrado estuvo situado en los 4.310 euros. Las zonas más caras, Barrio de Salamanca y Chamberí, fueron las que registraron un discreto repunte de 3,8% y 2,2%, respectivamente. Por el contrario, los distritos que experimentaron un mayor descenso fueron Vicálvaro, con un 2,5%, y Úsera, con un 2,1%.
En
Todo apunta a que “si los incrementos registrados en el primer trimestre se mantuvieran el resto del año, los precios ya estarían en el entorno del IPC, o incluso por debajo”. Previsiones, sin duda alguna, a tener en cuenta.
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Inmobiliaria Aifos | Puertos deportivos
En su reclamación de que las marinas o puertos deportivos de andalucía sean gestionados por la consejería de turismo y no por obras públicas
PROMOTUR considera que, efectivamente, en nuestra Comunidad estas instalaciones juegan un papel importante en la configuración de la oferta andaluza de turismo náutico y deberían ser gestionadas desde la visión de su consideración de productos turísticos que deben estar directamente relacionados con los demás segmentos y productos turísticos y gestionados, teniendo en cuenta su efecto en la oferta turística global y en su capacidad para ayudar a la cualificación, diversificación y desestacionalización turística. Incluso, por parte de PROMOTUR se entiende que, además, las entidades locales deberían tener también presencia en la definición del papel turístico de estas instalaciones deportivas.
PROMOTUR en esta línea colaborará con
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Inmobiliaria Aifos. Descenso demanda hipotecaria en UE
Ya es un dato certero ante las peores perspectivas del mercado inmobiliario. No es solo un dato valedero para España, en torno a la cual se ciernen circunstancias especiales entre urbanismo desaforado y especulación del suelo como en ningún otro país europeo.
El dato es que la demanda de hipotecas en la zona euro cayó en el cuarto trimestre de 2006 y consolidó un deterioro iniciado a finales de 2005, según el sondeo trimestral sobre préstamos bancarios realizado por el Banco Central Europeo (BCE).
La información no puede ser peor para España, un país cuyo crecimiento en el último lustro se ha basado casi exclusivamente en la activación del sector de la vivienda e inmobiliario. Incluso una tercera parte de los empleos que se producen tienen relación directa con este sector.
La demanda se encuentra lejos de los "altos" niveles de finales de 2005 y su descenso en el cuarto trimestre se debió a las peores perspectivas del mercado, además de a los préstamos solicitados por otros bancos y a un mayor gasto doméstico en otros productos, señaló el BCE.
"Es la primera vez desde que empezara a publicarse el sondeo sobre préstamos bancarios en que, según los bancos a los que se ha preguntado, las perspectivas del mercado de la vivienda contribuyen de forma negativa a la demanda neta, aunque sólo ligeramente", ha afirmado el BCE en una nota. La institución monetaria advierte de que el sondeo no incluye el impacto de la subida de tipos sobre la demanda, y cita los aspectos que más contribuyen a que los consumidores deseen adquirir una vivienda, que son la confianza y los recursos financieros disponibles.
La demanda se encuentra desde el tercer trimestre de 2006 en los niveles considerados por el sondeo como negativos, y pasó en el último trimestre del menos 6% al menos 10%. Por otra parte, las condiciones para la concesión de un crédito hipotecario se relajaron en el último trimestre, debido a las mayores presiones competitivas y a la buena expectativa económica. No obstante, los bancos citan las dudas acerca de la solvencia de los clientes como el principal factor de presión para el endurecimiento de las condiciones de crédito.
Hay datos para la esperanza: para el primer trimestre del año, los bancos esperan un ligero alivio sobre las condiciones para conceder hipotecas y, al mismo tiempo, un mayor descenso de la demanda. Pero esto solo sirve para la media de los escenarios europeos, donde España es un caso singular que, precisamente haciendo medias, debe ir a peor.
En la encuesta, los bancos parece que tienden a una relajación de las condiciones para conceder créditos de consumo, así como un incremento en la demanda de estos productos bancarios. En cuanto a los préstamos a empresas, los bancos mantuvieron en el último trimestre las condiciones, en un entorno en que las expectativas generales aconsejan aliviarlas y los resultados de las empresas, lo contrario.
Aifos noticias inmobiliarias
Inmobiliaria Aifos. Aifos Noticias Inmobiliarias. Descenso suave de precios vivienda
El portavoz económico del PP en el Congreso y secretario ejecutivo de Economía y Empleo de este partido, Miguel Arias Cañete, señaló ayer que no prevé una catástrofe en el mercado inmobiliario en el futuro, aunque sí una desaceleración suave de los precios de la vivienda, teniendo en cuenta el contexto económico actual.
En una rueda de prensa celebrada en la sede del PP, Arias Cañete recordó que el mercado inmobiliario se caracteriza por una demanda ‘más tensa’, que se debe un ‘mayor esfuerzo de las familias a la hora de adquirir una vivienda’. Agregó la subida de luz, gas, teléfono y del transporte, que para el PP, son factores que enmarcan esta situación.
En la misma línea, recordó las últimas subidas de tipos de interés y el incremento moderado de los mismos previsto para 2007, asegurando que contribuirán a provocar esta desaceleración. Sin embargo, quiso dejó clara la responsabilidad del Banco de España de prevenir una crisis si se da el caso.
Arias Cañete recalcó que para el PP, la construcción es fundamental para la economía española y un sector en el que están influyendo factores como el aumento de población por la inmigración y la reducción de inversión extranjera en términos de precios altos.
Además, la consejera de Transportes de
Por ello, advirtió al Ejecutivo socialista de que estos desequilibrios territoriales en el sector de la construcción puedan influir en los resultados de las elecciones autonómicas previstas para el mes de mayo de este año.
Además de esa posible ‘inflexión electoral’, Rodríguez explicó que ‘otro punto de riesgo’ es la existencia de ‘mucha obra civil’, que hace mirar ‘con detalle al sector de la construcción’. ‘El Gobierno debería preocuparse’ también en este sentido, opinó.
Finalmente, Arias Cañete agregó a estas palabras que el Ejecutivo socialista no ha desarrollado proyectos nuevos sino que ha tenido un comportamiento continuista al respecto, hecho que a su juicio, se demuestra en los Presupuestos Generales del Estado. Instó al Gobierno de Zapatero a ‘trabajar con eficacia y superar la prueba del impacto ambienta’, que según valoró, es un objetivo ‘importante y difícil’
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Aifos Noticias. Endeudamiento de las familias
Según los últimos datos del Banco de España, el incremento es del 21,9% en los últimos doce meses
Este crecimiento del 21,9% es el más bajo desde 2003, año en que el endeudamiento de los hogares por la compra de vivienda aumentó un 21,6% en tasa interanual, y supone el tercer mes consecutivo de desaceleración.
En 2004, el incremento de la deuda de los hogares para la compra de vivienda fue del 23,7%, porcentaje que repuntó hasta el 24,3% el año pasado. De esta forma, y a pesar de que el endeudamiento se encuentra en cifras récord, los datos vienen a confirmar que el crecimiento de la deuda hipotecaria de los hogares se está desacelerando en los últimos meses.
Así, mientras que en enero, febrero y marzo creció a tasas superiores al 24%, en abril el incremento se redujo hasta el 23,6% y en mayo al 23,1%, tasa que volvió a repetirse en junio. En julio, el crecimiento fue del 22,8% y en agosto del 22,5%.
En lo que va de año, el endeudamiento hipotecario de los hogares se ha incrementado en 70.893 millones de euros, a un ritmo del 15%.
El mayor endeudamiento de las familias está en línea con el incremento que en agosto experimentó el importe medio de los créditos hipotecarios sobre viviendas, que se situó en 143.604 euros, lo que supone un incremento del 10,5% respecto al mismo mes de 2005, según los últimos datos disponibles del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Aifos Actualidad - Aifos Noticias Inmobiliarias. Endeudamiento de los españoles
Los jóvenes españoles necesitan dedicar de media el 53% de su salario para poder comprar una vivienda libre, según el anuario 2005 del observatorio joven de vivienda (objovi) en España. En Madrid, País Vasco o Cataluña se dan además niveles de endeudamiento "altamente excluyentes", según el estudio, ya que los jóvenes necesitan emplear el 70,5%, el 66,4% y el 55,4% de su salario, respectivamente, para comprar una vivienda. Extremadura (32,5%), Castilla y León (42%) y Galicia (43%) son las comunidades autónomas en las que es más fácil acceder a un inmueble.
Fuente: idealista.com
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