La nueva normativa
En conjunto, los indicadores parecen apuntar hacia un cierto relanzamiento de la construcción residencial y la obra civil en el último trimestre, aunque hay que puntualizar que es posible que una parte importante del incremento en los visados de obra esté motivado por el deseo de anticiparse a la entrada en vigor del nuevo Código Técnico de Edificación, y evitar su aplicación en obras cuyo inicio se había planificado para 2007, en cuyo caso dicho incremento podría no traducirse en un inicio inmediato de dichas obras. Deberemos esperar al comportamiento de los visados en los meses de enero y febrero para confirmar esta intuición, puesto que, de ser así, el número de visados experimentaría un brusco descenso en el momento de la entrada en vigor del nuevo código.
Con respecto a la regulación del suelo, El informe apunta que el anteproyecto de ley presentado recientemente solo sirve para aumentar los problemas. “Negar al precio del suelo rústico objetivamente urbanizable su valor de mercado como tal, supone un intervencionismo inaceptable contrario a los principios de una economía de mercado, conforme a los cuales los precios se determinan en función del coste de oportunidad y, además, atenta contra el derecho a la propiedad y a la libertad de empresa”. Asimismo, el estudio señala que la elevación del porcentaje mínimo de vivienda protegida hasta el 25 por 100, y del suelo que se debe ceder gratuitamente a los ayuntamientos hasta el 20 por 100, supone “un coste que se trasladará a las viviendas libres”.
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